中天设计院于2015年成立了施工图深化优化与BIM技术研发中心，经过几年的快速发展，目前已拥有一支极具专业性的深化设计团队。

通过施工图深化优化设计服务，减少错漏和返工为业主减少投资成本，使项目各项指标处于最佳或接近最佳；通过提高项目设计的可施工性为项目部降低施工成本、提高效益。

中天设计院深化设计将继续加大与建设集团工程、技术、设计等多部门联合研发，形成系列建筑产品制造标准模块做法。目前已将完整的建筑划分为11个模块，同时在地基与基础、建筑装饰装修等领域，结合工程实践，拓展识别相对独立模块，总结研发，推广应用，为设计提供全生命周期的营运和维护管理。

1、室外管井优化（优点：避免室外场地反复开挖，避免出现阴阳井）

▲优化前

▲优化后

2、管线综合优化（优点：项目施工之前就找到设计图纸中的错漏碰缺）

3、传统二维图纸VS  BIM三维模型（优点：可以更加直观地展现；在设计深化阶段解决问题，减少后期施工阶段的返工，节约工期）

4、全专业建模 （优点：以三维的方式完整展现各机电系统，可以审核设计的完整性和准确性，解决联系单的碎片化问题）

5、施工方案模拟 （优点：根据二维图面及施工进度表，建立BIM 4D施工流程模拟，找出施工中的冲突点进行讨论，最终制定最佳施工方案。）